• Wolderwijd logo
 
header jurist

Nieuwe regels bank bij het verlengen hypotheek

Rentevervaldatum moet tegenwoordig drie maanden van te voren worden gemeld

Nieuwe regels bank bij het verlengen hypotheek

3 minuten mr. Mariëlle Ducaat contractenrecht voor ondernemers 04 april 2013 2024

Vanaf 1 april 2013 geldt dat banken u minimaal drie maanden vóór het einde van de rentetermijn van uw hypotheek een nieuw voorstel voor verlenging moeten doen. Een positieve ontwikkeling want in het verleden stuurden banken pas vlak voor de rentevervaldatum een nieuw voorstel. Hierdoor hadden mensen weinig tijd om elders een offerte aan te vragen en moesten noodgedwongen het nieuwe voorstel van de bank accepteren. Vanaf 1 april aanstaande is dit afgelopen en moet u op tijd worden geïnformeerd. Althans, dat is de bedoeling.

De Consumentenbond waarschuwt al dat veel banken hun voorstel op tijd zullen versturen maar slechts twee weken de tijd geven om het nieuwe voorstel te accepteren. Dat is uiteraard niet de bedoeling want hiermee heeft u alsnog een korte bedenktijd.

Wat te doen indien uw bank u zo’n korte bedenktijd geeft. Als eerste dient u onmiddellijk om een langere bedenktijd te vragen. Wordt uw verzoek geweigerd en heeft u meer tijd nodig om te beslissen? Stap tijdelijk over naar een variabele rente. Hiermee heeft u meer tijd en veelal kunt u later overstappen naar een vaste rente tegen een bepaald bedrag (ongeveer € 250,-). Let wel: raadpleeg de bank alvorens u tijdelijk overstapt naar een variabele rente zodat u niet ineens onverhoopt met een veelvoud van dit bedrag kwijt bent om over te stappen naar een vaste rente. Overigens is de beste tip die ik u kan geven om financiële schade te voorkomen, het einde van de rentetermijn in de gaten te houden zodat u op tijd kunt anticiperen.

We zien uit hoe de banken invulling gaan geven aan de nieuwe regelgeving rondom het einde van de rentetermijn van de hypotheken.

Mariëlle adviseert en procedeert op het gebied van arbeidsrecht, bestuursrecht, contractenrecht en huurrecht. Volg Mariëlle ook op LinkedIn. Bereikbaar via ducaat@wolderwijd-juristen.nl of 036 522 7007.

Meer van mr. M.S. Ducaat over contractenrecht voor ondernemers:

Veelgestelde vragen:

▲